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내집마련4

집은 언제 팔아야 하지? 부동산 매도 타이밍 부동산 투자에서 매도 시기는 이미 매수할 때 정해집니다. 즉 언제 팔 것인지 출구전략을 세운 뒤 매수해야 한다는 의미입니다. 물건의 가치와 미래 가능성을 진지하게 공부하고 고민한 뒤 결정했다면 불안할 일은 없을 것입니다. 마음이 갈대처럼 바뀌고 하루하루 불안하다면 애초에 사지 말아야 할 집을 산 것 일 수도 있습니다. 가장 좋은 투자란? 그럼 가장 좋은 투자는 무엇일까요? 팔지 않아도 될 집, 즉 오래 보유해도 좋은 집을 매수하는 것이 상책입니다. 내가 거주할 집이라거나, 장기적인 호재를 보고 계속 보유해야 할 물건을 샀다면 매도 타이밍에 대해 고민할 필요가 없습니다. 문제는 이런 집만 살 수는 없을 때가 많습니다. 가진 돈은 한정되어 있고 투자는 해야 하니 어느 정도 보유한 뒤에 매.. 카테고리 없음 2023. 12. 17.
내 집 마련시 입지 분석요소 내 집 마련 하기 내 집 마련, 순간의 선택이 10년을 좌우합니다. 입지 분석을 통해 선택한 내 집마련은 10년 아니 평생을 좌우합니다. 내가 원하는 주관적인 기준 뿐만아니라 다른 사람들이 필요로 하는 객관적인 기준까지 생각한다면 내 집의 가치를 높을 수 있고 그만큼 내 자산도 올라갑니다. 입지란? 입지라는 것은 부동산 가치를 평가하는 객관적인 기준으로 직장, 교통, 학군, 환경, 호재 등이 있습니다. 1. 직장 나와 배우자의 직장 뿐 아니라 양질의 일자리가 많은 곳인지 분석해야 합니다. 500인 이상 사업체인지도 살펴보아야 하는 데 이를 통해 근로자들의 연봉 수준을 고려할 수 있기 때문입니다. 양질의 일자리가 많은 곳은 사람들이 모여들면서 수요가 늘어나고 이를 통해 교통 및 상권이 발달하면서 좋은 입지.. 카테고리 없음 2023. 12. 16.
지금 내 집 마련의 적기? 선택의 기준 알아보기 좋은 집이란? 입지는 내 집 마련의 선택기준입니다. 입지 분석을 하지 않고 내 집을 마련하면 가치 상승은 기대하기 어렵습니다. 내 직장 근처, 친정 근처, 내가 잘 아는 동네라는 주관적 기준과 함께 서울중심업무지구까지의 거리, 학군, 환경 등 다른 사람이 중요시 여기는 객관적 기준, 두 가지 모두 상충하는 곳에 내 집마련을 해야 투자 가치까지 상승합니다. ​ ​ 사람들이 내 집 마련을 할 때 범하기 쉬운 실수 중에 하나가 자기가 아는 지역에서만 내집마련을 한다는 점입니다. 하지만 이런 유리천장을 깨야 합니다. 내가 살 수 있는 예산 안에서 가장 입지가 좋은 지역을 선택해야 미래 투자 가치 가 커집니다. 내 집 마련의 선택 기준 요소 ​ 선택기준 1 : 직장 나와 배우자의 직장 뿐 아니라 양질의 일자리가 .. 카테고리 없음 2023. 12. 13.
청년 주택드림 청약 통장, 2024 출시 청년을 위한 청약통장 출시 2024년에는 34세 이하의 무주택 청년들을 위한 청약통장이 출시됩니다. 이 통장은 자산형성과 내 집 마련을 지원하며, 차곡차곡 납입금을 쌓아가다 청약에 당첨되면 2.2%의 낮은 금리로 주택 담보대출을 받을 수 있는 특전이 기다리고 있습니다. 2023년 11월 24일 국토교통부가 청년층의 주거 안정과 내집내 집 마련을 위한 혁신적인 계획을 발표했습니다. '청년 내 집마련 1·2·3' 주거지원 프로그램으로, 1년간 청약통장에 가입하면 생애 3단계에 걸친 2%대의 저리 대출을 지원한다고 밝혔습니다. 이번 방안은 대통령의 주거 안정 정책을 이행하기 위한 것으로, 역사상 처음으로 청약통장과 대출을 연계해 장기 및 저리의 대출을 지원하는 동시에, 결혼, 출산, 다자녀 등 생애주기 전반에.. 카테고리 없음 2023. 11. 26.

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