부동산 경매 물건 찾기 : 신뢰할 만한 사이트 추천
부동산 경매 초보자를 위한 유용한 도구
부동산 투자자들에게 있어 경매 물건을 찾고 분석하는 것은 매우 중요한 단계입니다. 신뢰할 만한 경매 정보 사이트부터 권리분석, 시장가격 분석 및 실거래가 정보 등을 제공하는 다양한 도구들에 대해 알아보겠습니다.
부동산 경매 물건 검색
1. 대법원경매정보
대한민국법원 법원경매정보
www.courtauction.go.kr
대법원 경매 정보 사이트는 가장 공신력있는 국가 공식 사이트입니다. 경매 매각 공고, 부동산 경매 물건 검색은 물론 집행 기관과 집행절차, 경매 관련 서식과 입찰 안내, 매각 물건명세서와 감정평가서, 현황조사서 등이 자세히 나와 있습니다. 집이나 사무실 근처 등에 내가 관심 있는 지역에 어떤 경매 물건이 나와 있는지 검색해 보면 알 수 있습니다.
부동산 태인 사이트는 유료로 부동산 경매 정보를 제공하는 사이트 중에서 가장 선호되는 사이트입니다. 대법원경매 정보 사이트가 제공하지 못하는 물건 하나하나에 대한 디테일이 좋아서 경매 유료 정보 사이트 중 가장 선호도가 높습니다. 일반 투자자들이 효율적으로 물건 검색을 하고 그 물건에 대한 컨디션을 확인할 수 있습니다. 또한 경매와 관련된 다양한 추천 물건과 상담 그리고 뉴스와 칼럼 등을 제공합니다. 경매진행과 특히 경매 결과 조회는 대법원 경매 정보 사이트보다 신속합니다.
경매 권리 분석과 물건 분석
권리 분석에서 가장 중요한 서류 중 하나가 바로 부동산 등기부등본이다. 대법원 인터넷 등기소에서 부동산 등기부 등본을 24시 아무때나 발급 또는 열람할 수 있습니다. 아파트나 오피스텔이라면 집합건물 등기부등본을 발급받습니다. 그리고 표제부를 통해 부동산의 현황을 갑구와 을구를 통해 그 사건의 말소 기준권리와 낙찰자가 인수할 것과 하지 않을 것을 확인합니다. 전, 답, 과 등 농지나 대지등이라면 토지등기부등본을 발급받아 확인하면 됩니다. 다가구주택이나 상가주택등은 건물등기부등본과 토지등기부등본을 함께 발급받아 확인합니다. 대법원인터넷등기소에서는 법인등기부등본도 발급받을 수 있고 주택임차인이라면 대법원인터넷등기소를 통해 확정일자도 부여받을 수 있습니다.
시세분석과 매물분석
4. 국토교통부 실거래가 공개시스템
http://rtdown.molit.go.kr/
rtdown.molit.go.kr
국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 아파트, 다세대 및 연립, 단독 및 다가구 주택과 오피스텔과 분양 및 입주권 그리고 상업 및 업무용 및 토지의 실거래 가격을 지역별로 손쉽게 조회할 수 있습니다.
5. 밸류맵
토지건물 거래는 밸류맵
가장 쉬운 토지건물 매매 방법! 토지, 건물, 빌딩, 공장, 실거래가와 매물, 가설계까지 한번에!
www.valueupmap.com
밸류앱은 전국 토지와 건물, 빌딩, 공장, 상가 실거래가 조회를 한눈에 볼 수 있는 사이트입니다. 아파트 시세를 제외한 다른 부동산의 시세를 확인할 때 유용합니다.
6. 네이버 부동산
네이버페이 부동산
내 집 마련의 시작, 네이버페이 부동산
land.naver.com
네이버 부동산은 부동산 투자자와 경매 투자자가 가장 많이 봐야 하는 사이트입니다. 부동산에 대한 기초지식도 알려주지만, 일반 경매 투자자들이 가장 많이 보는 아파트의 매물과 매물 개수 그리고 시세를 확인할 수 있습니다.
부동산 상권분석
7. 소상공인 상권정보시스템
상권정보
sg.sbiz.or.kr
소상공인 상권 정보 시스템은 경매에서 상가 등을 낙찰받을 때 유용한 사이트입니다. 상권의 개요나 업종분석, 인구와 지역 분석을 통한 상권 분석을 포함하여 지역/업종 경기현황 지표는 물론 입지분석과 수익분석 그리고 상권현황 등도 제공합니다.
결론
이러한 다양한 사이트와 도구들을 활용하여 부동산 경매 물건을 찾고, 권리 분석 및 시장 가격 분석을 통해 신중한 투자 결정을 할 수 있습니다. 이러한 정보들을 종합적으로 활용하면 더욱 효과적인 부동산 투자가 가능해집니다.
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