경부간선도로 지하화 프로젝트(2)

킹머니메이커 2023. 11. 21.

법조인 커뮤니티, 서초동 삼풍아파트

1988년 준공한 삼풍아파트는 서초법조타운과 근거리에 위치해 법조인이 많이 거주하는 단지로 알려져 있습니다.

현재 재건축 정밀안전진단을 통과하며 재건축을 확정하였습니다.

최고 15층, 24개 동, 중대형 평형 위주의 2390 가구 규모 대단지입니다. 지난 8월 한국토지신탁, 한국자산신탁 컨소시엄과 신탁방식으로 사업을 추진하기로 결정하였습니다.

재건축 사업성 점수는 84점으로 평균 이하입니다. 용적률은 221%로 중층단지의 사업성 판단 기준의 180%를 크게 상회합니다. 32평 소유주가 재건축 후 동일 면적을 받을 경우 약 1억 원의 추가분담금이 발생합니다.

지하철 2~3선 교대역과 지하철 9호선 사평역 모두 도보권입니다. 고속버스터미널과 강남역도 근거리입니다. 원명초등학교- 서울중학교 학군으로 학부모들의 선호도가 높은 지역입니다.

1989년 준공한 서초현대는 단지 사이를 경부간선도로가 가로지릅니다. 부산방향으로 왼쪽에는 10, 11, 12동 160가구, 오른쪽에는 20, 21동 252 가구가 들어서 있습니다.

경부간선도로 지하하가 완공 되면 지상 부지에 공원이 들어서고 하나의 단지로 거듭나게 됩니다. 경부간선도로 지하화 계획의 최대 수혜단지입니다.

지난 6월 정밀안전진단을 통과하면서 재건축에 속도를 내고 있습니다. 최고 15층 중층단지로 용적률 196%로 재건축 사업성 점수는 86점입니다.

3호선 남부터미널역까지 도보로 12분가량이 소요됩니다. 서일초등학교가 근처에 있지만 서운중학교와는 거리가 있습니다. 현재 동서 단절등으로 주변 시세보다 다서 저렴합니다.